- Record mondial absolu : un appartement à Monaco vendu 471 millions d’euros (554 M$) en avril 2026, la plus grosse transaction résidentielle de l’histoire.
- L’acheteur : Rinat Akhmetov, l’homme le plus riche d’Ukraine, pour un duplex de 2 500 m² sur cinq étages dans le quartier Mareterra.
- Derrière, Londres et la Côte d’Azur alignent des demeures à plusieurs centaines de millions.
- L’immobilier ultra-prime bat record sur record, porté par la rareté et les valeurs refuges.
Classement mondial 2026
Les biens résidentiels les plus chers
Prix de vente record, en euros · transactions immobilières
Sources : Bloomberg, Euronews, transactions immobilières 2026.
Monaco, 471 millions : le record mondial absolu
En avril 2026, l’homme le plus riche d’Ukraine, Rinat Akhmetov, a acquis pour 471 millions d’euros un appartement à Monaco, pulvérisant tous les records de l’immobilier résidentiel. Situé dans le nouveau quartier Mareterra gagné sur la mer, ce duplex de 2 500 m² sur cinq étages compte 21 pièces, une piscine, un jacuzzi et une vue imprenable sur la Méditerranée.
Londres et la Côte d’Azur, valeurs sûres du très haut de gamme
Avant Monaco, le record officieux appartenait à une demeure de Chelsea, à Londres, cédée autour de 317 millions d’euros. La France n’est pas en reste : le Château Louis XIV, près de Louveciennes, s’est vendu autour de 275 millions, et la Villa Les Cèdres, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avait été proposée à 200 millions. La Riviera reste l’un des marchés les plus chers de la planète.
Ces résidences hors norme que l’argent n’achète pas
Certaines demeures dépassent l’entendement sans jamais changer de mains. À Mumbai, la tour Antilia de la famille Ambani est estimée à plus d’un milliard de dollars, ce qui en fait la résidence privée la plus valorisée au monde. Ces biens ne figurent pas dans les classements de ventes, mais rappellent que le sommet de l’immobilier se compte désormais en milliards.
Pourquoi l’ultra-prime bat des records
Dans un monde incertain, la pierre d’exception joue le rôle de valeur refuge pour les plus grandes fortunes. Rareté de l’offre, fiscalité avantageuse de places comme Monaco et Dubaï, prestige de l’adresse : tous les ingrédients sont réunis pour que les records tombent les uns après les autres. Là où se posent les milliardaires, l’immobilier atteint des sommets.
