Hongkong überholt Dubai: 1,58 Mrd. $ mit Luxuswohnungen im Q3 2026

Das Ranking des britischen Immobilienberaters Knight Frank hat einen neuen Spitzenreiter. Zwischen Juli und September 2026 verkaufte Hongkong wertmäßig etwas mehr Super-Prime-Wohnungen als Dubai, während das Emirat bei der Zahl der Abschlüsse vorn bleibt. Der Abstand beträgt rund 5 Millionen Euro (6 Millionen Dollar, EZB-Kurs vom 12. November 2026).

Hongkong: 1,42 Milliarden Euro in einem Quartal

Der Bericht Global Super-Prime Intelligence verzeichnet 78 Verkäufe in Hongkong für rund 1.423 Millionen Euro (1.577 Millionen Dollar). Die Zahl der Verkäufe sinkt binnen eines Quartals um 16 %, steigt aber im Jahresvergleich um 39 %, der Wert um 52 %. Über zwölf Monate kommt die Stadt auf 346 Verkäufe, 49 % mehr als im gesamten Jahr 2025. Für Knight Frank wird die Tiefe der Erholung in Hongkong, die in diesem Jahr positiv überrascht hat, eines der Themen für 2027 sein.

Dubai bleibt bei der Zahl der Verkäufe vorn

Das Emirat verzeichnet 86 Verkäufe für rund 1.418 Millionen Euro (1.571 Millionen Dollar). Der Rückgang beträgt binnen eines Quartals 34 % bei der Zahl und 28 % beim Wert, der tiefste Stand seit dem dritten Quartal 2024. Im Jahresvergleich: minus 16 % bei der Zahl, minus 21 % beim Wert.

Über zwölf Monate behält Dubai einen deutlichen Vorsprung, mit 525 Verkäufen für rund 8,35 Milliarden Euro (9,25 Milliarden Dollar). Doch ein zweiter Quartalsrückgang in Folge bestätigt laut Knight Frank, dass sich das außergewöhnliche Tempo von Anfang 2026 abgeschwächt hat.

Sydney mit dem besten Quartal der Datenreihe

Sydney steigert sich von 27 auf 57 Verkäufe, der höchste Quartalswert seit Beginn der Datenreihe von Knight Frank. Der Wert steigt um 77 % auf rund 653 Millionen Euro (724 Millionen Dollar). Singapur folgt mit 44 Verkäufen für rund 553 Millionen Euro (613 Millionen Dollar). Auf den asiatisch-pazifischen Raum entfielen damit 38 % der Verkäufe des Quartals, nach 29 % im zweiten Quartal.

New York legt zu, der Rest der USA gibt nach

New York, auf Platz drei, gehört zu den wenigen großen Märkten im Plus: 62 Verkäufe für rund 971 Millionen Euro (1.076 Millionen Dollar), 9 % mehr bei der Zahl und 11 % beim Wert binnen eines Quartals. Über alle erfassten US-Märkte sinken die Volumina gegenüber dem zweiten Quartal um 30 %.

Miami fällt auf 30 Verkäufe, Los Angeles auf 18, den tiefsten Wert der Reihe, und Palm Beach auf 17. Orange County, der Bezirk von Laguna Beach, hält sich besser: 28 Verkäufe für rund 503 Millionen Euro (557 Millionen Dollar), wertmäßig 25 % mehr als ein Jahr zuvor.

London, Genf und Paris geben nach

In London sinken die Verkäufe auf 42, der Wert halbiert sich jedoch auf rund 652 Millionen Euro (722 Millionen Dollar). Die sehr großen Abschlüsse des zweiten Quartals wiederholten sich nicht: Der durchschnittliche Verkauf sinkt von rund 28,6 auf 15,5 Millionen Euro (von 31,7 auf 17,2 Millionen Dollar). Genf und Paris kommen auf nur je 4 Verkäufe. Über zwölf Monate kommt Paris auf 28 Verkäufe für rund 535 Millionen Euro (593 Millionen Dollar), das geringste Volumen im Index.

2.240 Verkäufe in zwölf Monaten, stabil

Der Wert des Quartals sinkt gegenüber den drei Vormonaten um 18 %, liegt aber 1 % über dem Vorjahr. In den zwölf Monaten bis September zählt der Index 2.240 Verkäufe für rund 37,0 Milliarden Euro (41,0 Milliarden Dollar), so viel wie in den zwölf Monaten bis Juni. „Die Super-Prime-Aktivität hat sich im dritten Quartal verlangsamt, bemerkenswerter ist aber ein Führungswechsel“, sagt Liam Bailey, globaler Research-Chef von Knight Frank. Hongkong lag beim Wert erstmals seit vier Jahren vor Dubai. Zur Einordnung: die teuersten Immobilien der Welt.

Was misst der Index von Knight Frank?

Der Index erfasst jedes Quartal Wohnungsverkäufe über 10 Millionen Dollar in zwölf Städten: Dubai, Hongkong, New York, Sydney, Singapur, London, Miami, Orange County, Los Angeles, Palm Beach, Genf und Paris. Er berücksichtigt nur öffentlich bekannte Verkäufe, umgerechnet in Dollar zum Kurs am Verkaufstag; die US-Daten stammen von der Firma Miller Samuel.

Informationen geprüft am 13. November 2026. Quellen: Knight Frank, Global Super-Prime Intelligence, Bericht zum dritten Quartal 2026 (PDF), Europäische Zentralbank (Referenzkurs vom 12. November 2026).