L’essentiel
- Le groupe Magrey & Sons, fondé en 1969 à Cannes, s’implante à Paris au 101 rue du Bac.
- Après une croissance historique en 2024 (+55 %) et 2025 (+30 %), l’année 2026 marque un atterrissage en douceur pour le marché azuréen.
- La maison détient le mandat exclusif de la légendaire Villa Bagatelle à Cannes, estimée à 105 millions d’euros.
Fondé en 1969 sur la Croisette, le groupe indépendant Magrey & Sons s’impose aujourd’hui comme un acteur majeur de l’ immobilier de prestige français, étendant son maillage de la Côte d’Azur jusqu’à Paris et Monaco. Sous la direction d’Alexandre Goldstein et de la famille fondatrice, la maison conjugue une croissance raisonnée, une fine expertise locale et un ancrage familial solide pour accompagner une clientèle internationale exigeante dans la réalisation de ses projets de vie les plus exclusifs.
Une expansion territoriale mesurée
Une expansion territoriale maîtrisée
L’histoire de Magrey & Sons s’écrit d’abord au rythme des vagues de la Méditerranée. Tout commence en 1969, lorsque Jacques Magrey fonde la première agence sur la mythique Croisette, à Cannes. Loin d’une course effrénée aux ouvertures, la maison a privilégié un déploiement maîtrisé et cohérent sur les secteurs les plus prisés de la Riviera. C’est ainsi que Saint-Tropez a vu l’arrivée du groupe en 2018, suivi de près par Mougins et Valbonne, consolidant ainsi sa présence dans l’arrière-pays et sur le littoral des Alpes-Maritimes.
L’année 2023 a marqué une étape structurante avec l’ouverture d’une agence en principauté de Monaco. Cette adresse stratégique permet au groupe de capter directement une clientèle monégasque désireuse d’acquérir de somptueuses résidences en France. Fin 2024, Magrey & Sons a franchi une nouvelle frontière en s’installant à Paris au 101 rue du Bac, au cœur du VIIe arrondissement. La maison a inauguré son adresse parisienne au 101 rue du Bac fin 2024 pour répondre aux attentes de ses clients azuréens. Dirigée par Nina Magrey, digne représentante de la troisième génération de la famille, cette implantation parisienne illustre la volonté d’assurer un continuum de service d’exception à une clientèle fidèle.
Un modèle fondé sur l’humain
Dans un secteur souvent dominé par des franchises impersonnelles et de grands réseaux standardisés, Magrey & Sons cultive jalousement son indépendance. La singularité de la maison repose sur une approche humaine et une croissance organique raisonnée. Pour s’imposer sur un nouveau micro-marché, le groupe s’appuie systématiquement sur l’expertise intime de professionnels qui maîtrisent parfaitement les spécificités de leur territoire local.
Mais au-delà du professionnalisme, c’est le modèle d’association qui distingue la marque. Lors de chaque nouvelle ouverture, Magrey & Sons choisit d’associer directement ses collaborateurs au capital de la structure. Le groupe fait le choix d’associer ses collaborateurs lors de chaque ouverture d’agence afin de valoriser leur engagement historique. Cette gouvernance unique responsabilise les équipes, récompense la fidélité et garantit à la clientèle une continuité relationnelle rare dans l’immobilier haut de gamme.
Un marché azuréen stabilisé
Un marché de l’ultra-luxe particulièrement résilient
L’analyse du marché de l’immobilier révèle une phase de transition saine après des années exceptionnelles. En effet, le groupe Magrey & Sons a enregistré des performances financières remarquables, avec une croissance de son chiffre d’affaires de 55 % en 2024, suivie d’une hausse de 30 % en 2025. Le premier semestre 2026 s’inscrit quant à lui sous le signe d’un retour progressif vers un marché plus équilibré, caractérisé par un atterrissage en douceur plutôt que par un véritable ralentissement.
Le chiffre d’affaires du groupe a progressé de 55 % en 2024 et de 30 % en 2025 avant de s’équilibrer au premier semestre 2026. Cette accalmie relative s’explique par un faisceau de facteurs économiques et politiques: le maintien de taux d’intérêt relativement élevés, des tensions géopolitiques persistantes au Moyen-Orient et l’attentisme traditionnel des acquéreurs à l’approche des échéances électorales présidentielles. Néanmoins, les fondamentaux de la Côte d’Azur demeurent inébranlables. La Riviera conserve son statut de valeur refuge patrimoniale et internationale, particulièrement recherchée par les grandes fortunes mondiales et une clientèle américaine extrêmement active.
La Villa Bagatelle à Cannes
Pour illustrer cette résilience du très haut de gamme, l’actualité estivale du groupe est marquée par la mise en vente d’un chef-d’œuvre architectural de la French Riviera: la Villa Bagatelle. Située sur les hauteurs de Cannes, cette propriété iconique incarne le faste de la Belle Époque combiné au confort contemporain le plus absolu. Magrey & Sons s’est vu confier le mandat exclusif de cette demeure légendaire, témoignage de la confiance renouvelée d’un propriétaire historique déjà accompagné par le groupe lors de son acquisition initiale.
La légendaire Villa Bagatelle est proposée à la vente pour un montant de 105 millions d’euros sous un mandat exclusif très convoité. Nichée au cœur d’un parc paysager d’un hectare offrant un panorama spectaculaire, la propriété déploie près de 3 000 m² habitables sur un terrain de 10 201 m². Dotée de douze suites majestueuses, de somptueux espaces de réception et de trois piscines privées, elle s’inscrit au panthéon des plus belles propriétés du bassin méditerranéen.
Les nouvelles frontières de l’immobilier de prestige français
Des ambitions de développement ciblées
Loin de vouloir bâtir un réseau de masse, Magrey & Sons concentre ses ambitions sur l’excellence opérationnelle pour s’imposer comme la référence internationale de l’immobilier haut de gamme français. Cette feuille de route passe par la consolidation de ses bastions historiques de la Côte d’Azur et le développement de son implantation parisienne, avec un déploiement envisagé sur la rive droite. Les Alpes figurent également parmi les horizons d’expansion ciblés par la direction, dès lors que le partenaire idéal aura été identifié.
Le groupe envisage désormais de se déployer sur la rive droite de la capitale tout en gardant le marché des Alpes dans sa ligne de mire. Pour accompagner ces ambitions, des investissements massifs sont déployés dans le marketing, la production de contenus et la communication digitale. Car aujourd’hui, l’immobilier de prestige se conçoit comme un véritable univers de marque, où les acquéreurs attendent une expérience éditoriale soignée, des productions vidéo d’une qualité cinématographique et des événements ultra-privés en synergie avec les plus grands acteurs de l’industrie du luxe.
