L’essentiel
- La valorisation globale des appartements avec services a atteint 143,03 milliards de dollars en 2025.
- Les prévisions du cabinet Precedence Research annoncent un marché à 464,87 milliards de dollars d’ici 2035.
- Le segment du court séjour (moins de 30 nuits) domine largement le secteur avec 66 % des parts de marché.
- L’Amérique du Nord conserve sa position de leader avec 38 % de l’activité mondiale enregistrée en 2025.
Selon les dernières données de Precedence Research publiées en 2026, le marché mondial des appartements avec services devrait atteindre une valorisation de 464,87 milliards de dollars d’ici 2035, porté par l’essor du voyage d’affaires et de la mobilité internationale. Ce concept hybride, qui allie le confort d’un véritable foyer à la flexibilité des prestations hôtelières haut de gamme, répond à l’évolution des modes de vie et de travail des cadres internationaux, des expatriés et des nomades numériques. D’ici 2035, ce secteur devrait afficher un taux de croissance annuel moyen de 12,51 % à partir de 2026.
Pourquoi le concept d’appartements avec services séduit les voyageurs
Ce succès repose sur une redéfinition des attentes des clients en matière d’hébergement temporaire. Contrairement aux chambres d’hôtel traditionnelles, ces résidences proposent des espaces de vie généreux, équipés de cuisines complètes et de zones de travail dédiées. Cette formule séduit particulièrement les professionnels en déplacement prolongé et les familles en transition, qui recherchent l’intimité d’un domicile privé sans renoncer au confort des services de conciergerie. L’urbanisation galopante et la généralisation du travail hybride accélèrent l’adoption de ce modèle résidentiel à travers les grandes métropoles mondiales.
La domination des séjours courts et du voyage d’affaires
Le voyage d’affaires demeure le principal vecteur de croissance de cette industrie. En 2025, le segment du court séjour, défini par des réservations de moins de 30 nuits, a représenté 66 % des parts de marché globales. Les entreprises privilégient ces solutions pour leurs collaborateurs en mission, leurs consultants ou leurs équipes de projet en raison de leur excellent rapport qualité-prix et du confort supérieur offert. De plus, le segment des voyageurs d’affaires a concentré à lui seul 53 % des revenus du marché en 2025, confirmant l’importance cruciale de la clientèle corporate pour les exploitants d’appartements de standing.
L’accélération historique des formules longue durée
Parallèlement, les séjours de plus de 30 nuits connaissent une dynamique remarquable. Porté par la mobilité internationale des talents et les relocalisations d’entreprises, ce segment devrait afficher la croissance la plus rapide du secteur dans les années à venir, avec un taux annuel estimé à 13,94 %. Les expatriés et les employés en cours de réinstallation apprécient les tarifs dégressifs, l’entretien inclus et la simplicité de gestion de ces espaces entièrement meublés. Pour répondre à cette demande exigeante, des plateformes de réservation directes et spécialisées comme facilitent l’accès à un portefeuille mondial de résidences rigoureusement sélectionnées. Le segment spécifique des expatriés et des relocalisations devrait d’ailleurs afficher un taux de croissance annuel de 14,25 % au cours de la période de prévision.
Le dynamisme contrasté des différentes régions du monde
Sur le plan géographique, les équilibres se dessinent nettement entre les continents. L’Amérique du Nord s’est imposée comme le leader incontesté du marché, s’adjugeant 38 % des parts mondiales en 2025 grâce à des infrastructures matures dans des pays comme les États-Unis et le Canada. Cependant, l’Europe se positionne comme un marché d’avenir extrêmement dynamique, soutenu par des pôles économiques majeurs et une forte culture de la mobilité. Le marché européen devrait ainsi enregistrer une croissance à deux chiffres de 12,32 % sur la période allant de 2026 à 2035. L’Asie-Pacifique, portée par l’urbanisation rapide de la Chine, de l’Inde, du Japon et de l’Australie, complète ce paysage en forte expansion.
L’intelligence artificielle au cœur de l’expérience résidentielle
L’innovation technologique s’affirme comme un levier de différenciation stratégique pour les opérateurs du secteur. L’intégration de l’intelligence artificielle révolutionne la gestion opérationnelle et enrichit l’expérience client en proposant des recommandations ultra-personnalisées et un processus de réservation fluidifié. En août 2023, le groupe hôtelier Ascott Limited a par exemple testé Cubby, un assistant virtuel basé sur l’IA générative, dans plusieurs de ses propriétés au Royaume-Uni. Ces solutions intelligentes permettent de concilier efficacité opérationnelle et personnalisation du séjour pour une clientèle habituée aux standards les plus élevés du luxe contemporain.
Un marché en pleine expansion
Cet article repose sur des informations publiques diffusées par Precedence Research. La Revue n’a reçu aucune contrepartie financière pour cette publication.
