L’essentiel
- La résidence en pleine propriété Trendale Tower est mise en vente collective pour un prix indicatif de 168 millions de dollars.
- Le terrain de 21 709 pieds carrés situé sur Cairnhill Road offre un potentiel de redéveloppement en appartements de luxe ou de long séjour.
- L’appel d’offres public mené par Knight Frank Singapore se clôturera le 23 octobre 2026 à 15 heures.
La résidence en pleine propriété, idéalement située au 79 Cairnhill Road à Singapour, a été lancée sur le marché pour une vente collective par appel d’offres public au prix de 168 millions de dollars. Ce montant se traduit par un taux foncier d’environ 2 248 dollars par pied carré et par ratio de surface (ppr), après prise en compte de la prime de 7 % de surface de plancher brute (GFA) autorisée pour les balcons, selon les estimations de l’agence de conseil qui orchestre l’opération.
Une opportunité de redéveloppement résidentiel haut de gamme
Achevée en 1982, Trendale Tower se compose actuellement d’une tour de 20 étages abritant 18 appartements de standing. Le terrain s’étend sur une superficie de 21 709 pieds carrés, avec une surface de plancher brute de 72 691 pieds carrés. Classé en zone résidentielle selon le plan directeur de l’Autorité de redéveloppement urbain (), le site affiche un ratio de densité brute de 2,8. Cette configuration offre aux futurs acquéreurs de multiples options de valorisation foncière d’envergure.
Le repreneur pourra ainsi choisir de démolir la structure existante pour concevoir un projet résidentiel de type boutique-hôtel de luxe ou d’ériger une nouvelle résidence ultra-exclusive. La rareté des terrains en pleine propriété dans cette enclave hautement convoitée de Cairnhill renforce considérablement l’intérêt stratégique de cette parcelle pour les promoteurs en quête d’adresses.
Une flexibilité d’usage validée par les autorités urbaines
Au-delà d’un projet résidentiel classique, l’Autorité de redéveloppement urbain (URA) a manifesté son soutien préliminaire à une reconversion en appartements de services de longue durée (catégorie Serviced Apartment 2). Cette option reste toutefois soumise aux approbations réglementaires d’usage. Cette flexibilité offre une alternative patrimoniale majeure aux investisseurs désireux de conserver l’actif à long terme pour générer des revenus locatifs réguliers.
Dayna Ang, directrice de compte chez Knight Frank Singapore, souligne que cette décision permet aux acquéreurs qui préfèrent conserver l’immeuble plutôt que de revendre les unités individuellement de s’assurer un rendement récurrent et stable. Cette polyvalence d’aménagement constitue un atout précieux dans un marché immobilier en constante mutation, où la demande pour des séjours de moyenne et longue durée ne cesse de croître auprès d’une clientèle d’affaires internationale.
L’attractivité exceptionnelle du quartier de Newton
Nichée au cœur du District 9, à la lisière de Newton, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable à seulement cinq minutes à pied de la station de métro Newton MRT Interchange. Cette localisation stratégique place les résidents à une seule station des boutiques de luxe et des tables gastronomiques d’Orchard Road. De plus, le pôle médical HealthCity Novena se situe à seulement dix minutes de route de la tour, offrant une commodité sans égal.
Le quartier de Newton est également appelé à se transformer en un pôle urbain mixte dynamique dans le cadre du prochain plan d’aménagement de l’URA. Cette revitalisation globale suscite un intérêt soutenu et continu de la part des grands promoteurs immobiliers. Melvin Chay, directeur associé chez Knight Frank Singapore, précise qu’environ 5 000 nouveaux logements sont prévus dans les secteurs de Monk’s Hill, Newton Circus et Scotts Road sur la prochaine décennie, dont un peu plus de 650 unités sont déjà engagées.
Un marché immobilier singapourien en pleine effervescence
L’intérêt pour cette enclave résidentielle s’inscrit dans un contexte d’acquisitions récentes très compétitives dans la région. L’année dernière, un terrain public de 63 498 pieds carrés situé sur Bukit Timah Road a été attribué pour un montant de 566,29 millions de dollars. Plus récemment, un autre site situé sur Peck Hay Road a suscité quatre offres concurrentes avant d’être attribué pour 542,4 millions de dollars à une coentreprise formée par City Developments et Hong Realty. Cette dynamique confirme la solide appétence des promoteurs pour les adresses premiums de Singapour.
L’appel d’offres public pour la vente de Trendale Tower se clôturera officiellement le 23 octobre 2026 à 15 heures, heure locale. Pour les investisseurs avisés, cette mise en vente représente une opportunité rare de se positionner en amont dans un secteur en pleine métamorphose urbaine.
Pour aller plus loin
Pour aller plus loin
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- 63, 498 sq ft government land
- Bukit Timah Road
